İnşaat sektörü ilk çeyrek analizi -3-


lkemizde; istihdamın lokomotif sektörü olan ve 150 civarında ilintili sektörle, özellikle son dönemlerde önemi artan bir alan inşaat sektörüdür. Analize devam ediyorum:



2.7- İmalat Sanayi Kapasite Kullanım Oranı
2021 yılı Mart ayında geçen yılın aynı ayına göre %0,8 azalmış ve %74,7 olmuştur.
2.8- Sanayi Üretimi
2021 yılı Mart ayında 2020 yılına göre %16,6 artmıştır.
2.9- Tüketici Güven Endeksi
TÜİK ve TCMB iş birliği ile yürütülen eğilim anketi sonuçlarında hesaplanan endeks Mart ayında yüzde 2,5 artarak yüzde 86,7 oldu. Burada önemli olan husus; endeksin 100’den küçük olması tüketici güveninde kötümser durumu göstermektedir. Bu endeks 2011 yılından beri 100’ün altındadır.
2.10- Uluslararası Doğrudan Yatırım (UADY)
2021 yılı Ocak-Mart döneminde 2 milyar 134 milyon ABD doları düzeyinde fiili giriş gerçekleşmiştir. Bu miktar 2020 yılının aynı döneminde 2 milyar 635 milyon ABD doları idi. Yatırım miktarında yüzde 19,0’luk bir azalış meydana gelmiştir.
Uluslararası yatırımcıların Türkiye’deki yeni veya mevcut şirketleri ile iştirak ettikleri yerli sermayeli şirketlerdeki ortaklık paylarına ilişkin transferleri içeren sermaye girişi; 2021 Mart ayında 389 milyon ABD doları olarak gerçekleşmiştir. Bunun 249 milyon doları imalat sektöründen ve 41 milyon doları bilgi ve iletişim sektöründen olmuştur.
31 Mart 2021 itibarıyla Brent Oil fiyatı 63,54 ABD doları idi. Geçen zaman içinde çeşitli etkenlerle bu fiyat Haziran ortası itibariyle 74 ABD doları civarında seyretmektedir.
3- İNŞAAT SEKTÖRÜ
3.1- Yapı İstatistikleri
Yapı ruhsatı verilen yapıların yüzölçümü yüzde 87,5 artmıştır. Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatları; 2021 yılının ilk 3 ayında bir önceki yıla göre, bina sayısı yüzde 131,8, yüzölçümü yüzde 87,5, değeri yüzde 144,3, daire sayısı yüzde 105,6 artmıştır.
Yapı Kullanma İzin Belgesi verilen yapıların yüzölçümü yüzde 4,4 artmıştır. <b>Burada yapı ruhsatı verilenle kullanma izni verilen yüzölçümleri arasında ciddi bir fark vardır. Bu da inşaatların sürdüğünü; ancak kullanıma/satışa yönelik gelişmelerin daha düşük geliştiğini göstermektedir.
3.2- Konut Satışı
Türkiye genelinde 2021 Mart ayında 111.241 konut satıldı. Bunun 22.007’si İstanbul’da (%19,8), 11.003’ü Ankara’da (%9,99, 6636’sı İzmir’de (%6,0) gerçekleşti. En az satış ise; Tunceli 52, Hakkari 16, Ardahan 15 konut.
3.3- Konut Kredisi
2021 yılı Mart ayında kredi kullanımı, faizlerin yükseltilmesi nedeniyle çok düşük gerçekleşmiştir.
3.4- Konut Kredisi Faizi
Mart ayı bazında yüzde 1,48 olmuştur.
3.5- THBB Hazır Beton Endeksi
Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) tarafından hazırlanan Mart ayı raporunda inşaat sektöründeki gelişmeler analiz edilmiştir. Burada ana etken olarak yüksek faiz ve diğer hususlar zikredilmiş, sektörün beklentiler içinde olduğu belirtilmiştir.

4- PANDEMİ OLAYI
Burada diğer etkenlerin içinde en önemli olarak <b>pandemi </b>görülmektedir. Aşı tedarikindeki yetersizlik Ocak-Mart döneminden sonra da devam etmiş, ancak Haziran 2021 ortalarında bir hızlanma yaratılabilmiş ve 17 Haziran 2021 itibariyle günlük 1,5 milyon kişiyi aşkın aşılama yapılabilmiştir.
Tüm bilim insanlarının ortak görüş görüşü aşılanma olmadan olumlu sonuç beklemek doğru değildir.
Şu anda söylenenler, ancak Ekim ayında kısmen normalleşme olabilecektir. Bir diğer görüşe göre ise 2021 yılından sonra 2022’de de tedbirli olmak gerektiğidir. Bize kişisel olarak düşen; alınan pandemi kararlarına kesinlikle uymaktır.
Sağlıklı günler diliyorum.

Yorum Ekle